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在碧桂园逆势增长的背后

2020-12-1 16:17:28 2207 0

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在线奶牛君 发表于 2020-12-1 16:17:28 |阅读模式

在线奶牛君 楼主

2020-12-1 16:17:28

此次暴涨叠加“三条红线”压力,房企今年出现了前所未有的分化,有的企业开始甩卖项目,降低负债,有的企业则以降价促回笼。资金流动,负债,土储,销售,每一个环节都考验着房企的综合实力。
近十几年来,房地产行业的发展上升期,大小房企都得到了快速的发展。在“银河系时代”到来之后,扩张期埋下的隐患开始暴露出来,有问题的房地产企业最终都要“还债”,真正的优秀企业将脱颖而出,享受行业集中度提升带来的红利,碧桂园就是其中之一。
售楼处:事后逆势增长,权益所占的份额比其他头部房企大。
对于今年的房地产企业而言,销售是一个重要的观察指标。
一是受疫情影响,土储布局不合理,项目去化慢的房企销售将出现大幅下滑。而在三条红线的压力下,房企融资渠道收紧,销售回笼变得异常重要。
据媒体报道,近三成房企今年前三季度目标完成率不到65%,不仅中小房企受影响严重,大型房企的销售同比也出现下滑,TOP50房企前三季度全口径销售同比下滑3%。
销售额继续保持增长,以碧桂园、万科、保利等头部房企为代表,其中以碧桂园最为突出。三月份以来,碧桂园权益性销售额连续七个月出现逆势增长,而暴涨对其销售几乎没有影响。
据克而瑞统计,碧桂园前10个月全口径销售额为6903.1亿元,居行业首位。今年第一季度的权益销售总额为5007亿元,同比增长4.38%。股权所占比例达73%,在龙头房企中,远高于万科、融创,也高于保利。

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